Gli strumenti della pianificazione urbanistica sono atti che hanno lo scopo di tutelare il territorio e regolarne l’uso e le trasformazioni. Tali strumenti devono essere conformi alla legislazione nazionale e vengono redatti attraverso un processo composto da cinque fasi:
- Individuazione degli obiettivi: si tratta di definire le finalità che si intendono perseguire con la pianificazione urbanistica.
- Definizione dello stato attuale del territorio: si tratta di raccogliere e analizzare i dati relativi al territorio, al fine di comprenderne le caratteristiche e le problematiche.
- Elaborazione dei criteri per realizzare gli obiettivi: si tratta di definire i principi e le regole che dovranno essere rispettati per raggiungere gli obiettivi definiti nella prima fase.
- Regolamentazione degli interventi e programmazione della loro attuazione: si tratta di individuare le tipologie di interventi che saranno consentiti sul territorio e di stabilire le modalità di attuazione degli stessi.
- Monitoraggio e “bilancio” degli effetti sul territorio: si tratta di monitorare l’attuazione dei piani e di valutare gli effetti che essi hanno sul territorio.
In sintesi, gli strumenti della pianificazione urbanistica sono un insieme di regole che hanno lo scopo di garantire uno sviluppo armonico del territorio, tenendo conto delle sue caratteristiche e delle sue esigenze.
Esemplificazione
Un esempio di strumento della pianificazione urbanistica è il Piano Regolatore Generale (PRG), che è lo strumento di pianificazione urbanistica principale di un Comune. Il PRG ha lo scopo di definire le linee guida per lo sviluppo del territorio comunale, individuando le destinazioni d’uso del suolo, le tipologie di intervento consentite e le modalità di attuazione degli stessi.
Un altro esempio di strumento della pianificazione urbanistica è il Piano Territoriale Paesaggistico (PTP), che ha lo scopo di tutelare il paesaggio, definendo le regole per la sua conservazione e valorizzazione.
Tutti gli strumenti della pianificazione urbanistica sono importanti per garantire uno sviluppo sostenibile e rispettoso dell’ambiente.
Ufficio di Competenza